ГОСТИНИЦА С КВАРТИРАМИ

Выполненные работы: разработка ОПР/АГР/проектной документации/рабочей документации. Корректировка ранее разработанной Проектной документации объекта, связанной с изменением этажности с 10 до 15, 17 и 12 этажей и фасадных решений. Ведение авторского надзора за строительством.

В сотрудничестве с

ООО «ЭталонПроект»

Годы проектирования

2020 - 2024 г

Адрес

ул. Новый Арбат вл. 2, ЦАО, Москва, Россия

Общая площадь

0,15 Га

Описание проекта

Задача: Разработать проект по реконструкции строения бывшей телефонной станции. В новом здании проектом необходимо запроектировать 4-звездочную гостиницу с размещением полного набора помещений для данного типа строения.

Решение: Здание запроектировано 12-этажным (были разработаны проектная и рабочая документация 10, 15, 17- этажных версий концепций зданий, с одноуровневой подземной частью в которой будут сохранены ограждающие конструкции подвальных стен и размещены инженерный блок помещений, транзитный проход сети ТС, помещения ТП, 2-уровневая автоматизированная парковка и помещения обслуживающего персонала. В уровне 1-го этажа размещены помещения входной группы и помещения встройки в виде уличного стритфуда. С 3 по 9 этажи размещается номерной фонд. На 10 этаже размещен панорамный ресторан с отдельной линией шведского стола и помещениями кухни.
• По объемно-пространственной композиции здание представляет собой лаконичный прямоугольный объем, расположенный вдоль линии застройки. Фасадное решение основано на сочетании остекленной плоскости основного объема и наложенных на него декоративных ламелей, образующих диагональный геометрический рисунок в виде ромбов.
• Инженерные системы здания выполнены с учетом максимальной комфортности пятизвездочных гостиниц. Системы вентиляции выполнены с рекуперацией тепла и увлажнением воздуха. Системы кондиционирования имеют возможность работать одновременно в режиме тепло-холод (VRF с водяным охлаждением конденсатора)